Fu edificato tra il 1770 e il 1785 dai conti Greppi di Milano, i quali avevano acquistato dagli Estensi una tenuta agricola di notevoli dimensioni nella zona di Santa Vittoria.

Il palazzo, lungo circa 144 m, è costituito da tre corpi principali collegati tra loro. L'originalità del palazzo è costituita dall'accostamento delle funzioni produttive legate alla campagna con le caratteristiche della residenza signorile. L’ala ovest presenta un doppio loggiato sul quale si aprono ampie stanze usate probabilmente a deposito o allevamento di bachi da seta. Anche l’ala est ha il porticato, ma al primo piano erano sistemate le abitazioni per la famiglia del fattore. Fra le due ali stava la residenza dei signori: il salone centrale, detto “teatrino”, rappresenta un precoce esempio reggiano di decorazione neoclassica.

Nel 1912 il palazzo e parte della tenuta furono acquistati dalla Cooperativa Agricola di Santa Vittoria, una delle maggiori d’Italia, rappresentando un importante momento storico, economico, politico e sociale per il territorio.

Nel 1974 l’amministrazione comunale acquistò il palazzo e recuperò l’edificio per destinarlo ad abitazioni e a servizi comunitari.

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